Estimation théorique
Rue des Bois,78490 Galluis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bois,78490-Galluis indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-Guyonne (78050), comprenant 636 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-Guyonne (78050), comprenant 636 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 20 | RUE DES BOIS | 2 | 80 | 399 | 231000€ | 2888€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DES BOIS | 4 | 141 | 972 | 982550€ | 6968€ |
2022-06-23 | 19 | RUE DES BOIS | 7 | 318 | 2500 | 750030€ | 2359€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES BOIS | 4 | 80 | 478 | 302010€ | 3775€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 110 | 766 | 500000€ | 4545€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 65 | 500 | 250000€ | 3846€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DE LA MARE CHANTREUIL | 4 | 80 | 290 | 323000€ | 4038€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 141 | 326 | 673000€ | 4773€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 160 | 393 | 665000€ | 4156€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 138 | 247 | 395820€ | 2868€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES BOIS | 6 | 102 | 307 | 350000€ | 3431€ |
2020-11-13 | 2 | AV DU LIEUTEL | 9 | 250 | 796 | 1475000€ | 5900€ |
2023-03-13 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 118 | 879 | 491400€ | 4164€ |
2021-02-02 | 33 | RUE LABARRAQUE | 4 | 80 | 753 | 396000€ | 4950€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 142 | 0 | 533500€ | 3757€ |
2022-08-26 | 16 | CHE BEAUCHET | 6 | 110 | 500 | 496700€ | 4515€ |
2022-04-29 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 104 | 0 | 419300€ | 4032€ |
2023-01-18 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 95 | 255 | 371400€ | 3909€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 92 | 0 | 298500€ | 3245€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 95 | 0 | 281300€ | 2961€ |
2021-08-13 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 106 | 0 | 367000€ | 3462€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE LA FONTAINE AUX OYERES | 8 | 176 | 500 | 839560€ | 4770€ |
2020-07-04 | 22 | RUE LABARRAQUE | 4 | 210 | 483 | 614000€ | 2924€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 25 | 95000€ | 1188€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE LA HEDERAIE | 4 | 97 | 500 | 470000€ | 4845€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 6 | 98 | 650 | 364000€ | 3714€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 6 | 204 | 733 | 235000€ | 1152€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 3 | 70 | 255 | 432000€ | 6171€ |
2022-06-14 | 3 | CHE BEAUCHET | 5 | 129 | 580 | 30000€ | 233€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 0 | 372080€ | 3477€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 66 | 564 | 510750€ | 7739€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DE LA FONTAINE AUX OYERES | 4 | 140 | 503 | 876000€ | 6257€ |
2019-08-30 | 16 | RUE LABARRAQUE | 4 | 107 | 540 | 423357€ | 3957€ |
2020-03-10 | 6 | ALL DU BERTHE HENRI | 7 | 153 | 500 | 435000€ | 2843€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DU PONT MARIE | 2 | 64 | 528 | 360450€ | 5632€ |
2022-03-11 | 5013 | LIEUTEL | 1 | 29 | 3392 | 500000€ | 17241€ |
2020-02-29 | 15 | RUE DU PONT MARIE | 4 | 149 | 399 | 212000€ | 1423€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU PONT MARIE | 4 | 94 | 53 | 251000€ | 2670€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DU PONT MARIE | 4 | 110 | 374 | 454450€ | 4131€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DU PONT MARIE | 7 | 133 | 815 | 490100€ | 3685€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU PONT MARIE | 3 | 68 | 80 | 281000€ | 4132€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DE MONTFORT | 4 | 110 | 326 | 473336€ | 4303€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DU PONT MARIE | 3 | 110 | 382 | 315250€ | 2866€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE MONTFORT | 4 | 80 | 68 | 237750€ | 2972€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DE MONTFORT | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DE MONTFORT | 4 | 93 | 71 | 336500€ | 3618€ |
2022-08-09 | 30 | RUE DU PONT MARIE | 4 | 77 | 830 | 290000€ | 3766€ |
2019-11-29 | 2 | CHE BEAUCHET | 6 | 145 | 493 | 480900€ | 3317€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DES SOURCES | 6 | 209 | 1399 | 623400€ | 2983€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DE MONTFORT | 6 | 100 | 272 | 425000€ | 4250€ |
2022-07-28 | 12 | RUE AUX VANNIERS | 3 | 79 | 247 | 300000€ | 3797€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 61 | 208300€ | 4629€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 219 | 330000€ | 3438€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 237 | 280000€ | 3733€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 140 | 723 | 377000€ | 2693€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 738 | 700579€ | 10008€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 110 | 393 | 457000€ | 4155€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 105 | 0 | 291400€ | 2775€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 78 | 0 | 270100€ | 3463€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 7 | 125 | 0 | 324335€ | 2595€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 117 | 0 | 369550€ | 3159€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2021-12-03 | 28 | RUE AUX VANNIERS | 4 | 82 | 441 | 367448€ | 4481€ |
2019-06-06 | 32 | RUE AUX VANNIERS | 6 | 116 | 624 | 362000€ | 3121€ |
2019-11-29 | 8 | RLE SAINT MARTIN | 4 | 78 | 500 | 423000€ | 5423€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DU SGT GUYOT SIONNEST | 8 | 230 | 9054 | 1200000€ | 5217€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DU SGT GUYOT SIONNEST | 8 | 230 | 535 | 1648240€ | 7166€ |
2019-07-25 | 32 | RTE DE LA SURIE | 3 | 123 | 0 | 336000€ | 2732€ |
2021-07-16 | 34 | RTE DE LA SURIE | 5 | 160 | 1552 | 657688€ | 4111€ |
2022-01-28 | 34 | RTE DE LA SURIE | 5 | 160 | 1552 | 723800€ | 4524€ |
2021-07-01 | 16 | RLE SAINT MARTIN | 6 | 142 | 560 | 492900€ | 3471€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 68 | 62 | 275000€ | 4044€ |
2022-05-18 | 18 | RLE SAINT MARTIN | 5 | 131 | 562 | 569325€ | 4346€ |
2022-07-07 | 34 | RTE DE LA SURIE | 4 | 200 | 500 | 811000€ | 4055€ |
2019-07-25 | 5 | RLE DES VIGNES | 5 | 145 | 469 | 351000€ | 2421€ |
2020-07-03 | 1 | RLE DES VIGNES | 6 | 170 | 500 | 475000€ | 2794€ |
2020-08-24 | 8 | RTE DES AUBRIS | 6 | 120 | 3500 | 740000€ | 6167€ |
2023-01-27 | 19 | RTE DE GALLUIS | 4 | 115 | 0 | 343500€ | 2987€ |
2021-07-20 | 35 | RUE DE LA MARE CHANTREUIL | 8 | 296 | 2100 | 810000€ | 2736€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DE LA MARE CHANTREUIL | 5 | 170 | 500 | 1056000€ | 6212€ |
2019-08-09 | 17 | RTE DES AUBRIS | 3 | 61 | 20 | 334680€ | 5487€ |
2021-08-12 | 17 | RTE DE GALLUIS | 5 | 121 | 0 | 447000€ | 3694€ |
2019-06-27 | 0 | LE GIBET | 3 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2020-07-16 | 0 | LE GIBET | 5 | 166 | 0 | 453400€ | 2731€ |
2022-02-26 | 6 | RUE DU GIBET | 3 | 73 | 0 | 152027€ | 2083€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 6 | 256 | 500 | 860000€ | 3359€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU GIBET | 2 | 35 | 229 | 100000€ | 2857€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DE LA MARE CHANTREUIL | 7 | 150 | 234 | 665100€ | 4434€ |
2022-02-02 | 26 | RTE DE LA SURIE | 6 | 159 | 682 | 510000€ | 3208€ |
2019-11-04 | 38 | RTE DE LA SURIE | 9 | 325 | 129 | 2076260€ | 6388€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU SGT GUYOT SIONNEST | 6 | 150 | 555 | 659540€ | 4397€ |
2023-02-15 | 6 | RTE DE GALLUIS | 4 | 102 | 691 | 310000€ | 3039€ |
2019-10-18 | 18 | RTE DE LA SURIE | 7 | 214 | 867 | 687100€ | 3211€ |
2022-05-18 | 16 | RTE DE LA SURIE | 4 | 200 | 737 | 1015000€ | 5075€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE LA MALADRERIE | 7 | 274 | 952 | 730000€ | 2664€ |
2021-10-14 | 9 | RTE DE GALLUIS | 2 | 56 | 0 | 385000€ | 6875€ |
2022-03-31 | 23 | RUE DE LA MARE CHANTREUIL | 3 | 72 | 3084 | 549950€ | 7638€ |
2021-06-30 | 42 | RTE DE ST LEGER | 7 | 310 | 3137 | 1451250€ | 4681€ |
2020-12-18 | 10 | RTE DE GALLUIS | 4 | 98 | 470 | 312880€ | 3193€ |
2019-09-20 | 9 | CHE DE LA COUR DE L'ORME | 2 | 102 | 0 | 560000€ | 5490€ |
2022-05-30 | 9 | CHE DE LA COUR DE L'ORME | 2 | 102 | 500 | 1455000€ | 14265€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DU MONT ROTI | 7 | 131 | 867 | 498000€ | 3802€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU SGT GUYOT SIONNEST | 4 | 114 | 1089 | 695300€ | 6099€ |
2021-03-23 | 4 | RTE DE GALLUIS | 4 | 145 | 750 | 443644€ | 3060€ |
2021-01-11 | 12 | RTE DE GALLUIS | 5 | 160 | 900 | 504450€ | 3153€ |
2020-05-15 | 4 | CHE DU BOIS DES MOINES | 5 | 171 | 1295 | 600100€ | 3509€ |
2022-06-14 | 1 | CHE DE LA COUR DE L'ORME | 8 | 310 | 500 | 1177200€ | 3797€ |
2019-12-13 | 10 | IMP DU BOIS YVON | 5 | 233 | 1014 | 645000€ | 2768€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 131 | 870 | 529500€ | 4042€ |
2020-11-13 | 5 | RTE DE LA SURIE | 6 | 187 | 565 | 650000€ | 3476€ |
2020-11-13 | 5 | RTE DE LA SURIE | 6 | 187 | 565 | 760000€ | 4064€ |
2021-03-12 | 1 | RTE DE SAINT LEGER | 3 | 102 | 2500 | 475000€ | 4657€ |
2019-09-03 | 7 | RTE DE SAINT LEGER | 7 | 135 | 500 | 638000€ | 4726€ |
2022-05-25 | 11 | RTE DE SAINT LEGER | 6 | 186 | 798 | 677200€ | 3641€ |
2022-04-22 | 1 | CHE DU BOIS DES MOINES | 5 | 137 | 1098 | 750280€ | 5476€ |
2020-05-14 | 15 | RTE DE SAINT LEGER | 5 | 145 | 800 | 568500€ | 3921€ |
2019-09-17 | 1 | RTE DE GALLUIS | 1 | 120 | 607 | 175000€ | 1458€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE LA MARE CHANTREUIL | 6 | 98 | 500 | 1309290€ | 13360€ |
2021-04-07 | 5 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 120 | 1539 | 432000€ | 3600€ |
2021-07-23 | 17 | RTE DE SAINT LEGER | 7 | 165 | 399 | 666435€ | 4039€ |
2020-12-16 | 53 | RUE DE GROSROUVRE | 5 | 123 | 839 | 394000€ | 3203€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 4 | 157 | 500 | 555900€ | 3541€ |
2021-02-15 | 21 | RUE DE GROSROUVRE | 5 | 200 | 0 | 365000€ | 1825€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE GROSROUVRE | 5 | 200 | 893 | 370000€ | 1850€ |
2023-01-31 | 43 | RUE DE GROSROUVRE | 5 | 80 | 518 | 363000€ | 4538€ |
2021-02-25 | 7 | CHE DE LA COUR DE L'ORME | 7 | 289 | 0 | 794620€ | 2750€ |
2023-04-20 | 2 | IMP DE LA MALADRERIE | 6 | 182 | 242 | 502650€ | 2762€ |
2021-01-22 | 19 | RUE LEON CRETE | 2 | 45 | 200 | 228000€ | 5067€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DE GROSROUVRE | 5 | 220 | 687 | 623850€ | 2836€ |
2023-01-17 | 41 | RUE DE GROSROUVRE | 2 | 66 | 281 | 215000€ | 3258€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE LA MARE CHANTREUIL | 8 | 250 | 7842 | 549470€ | 2198€ |
2021-11-30 | 9 | RUE LEON CRETE | 9 | 200 | 0 | 460000€ | 2300€ |
2021-08-05 | 34 | RUE LEON CRETE | 7 | 200 | 120 | 1009900€ | 5050€ |
2022-10-17 | 36 | RUE DE GROSROUVRE | 4 | 73 | 60 | 237000€ | 3247€ |
2020-09-16 | 26 | RUE LEON CRETE | 5 | 100 | 382 | 390000€ | 3900€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE GROSROUVRE | 4 | 96 | 209 | 313980€ | 3271€ |
2021-06-03 | 40 | RUE LEON CRETE | 5 | 104 | 724 | 400000€ | 3846€ |
2019-12-13 | 30 | RUE LEON CRETE | 3 | 54 | 130 | 200000€ | 3704€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 5 | 106 | 0 | 370000€ | 3491€ |
2020-07-06 | 38 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 172 | 863 | 1275550€ | 7416€ |
2020-02-17 | 39 | RUE CHRISTIAN LAZARD | 5 | 177 | 1825 | 582000€ | 3288€ |
2022-03-10 | 5 | RLE DU MOULIN | 4 | 79 | 825 | 611374€ | 7739€ |
2021-05-26 | 6 | CHE DE LA COUR DE L'ORME | 3 | 53 | 3005 | 495000€ | 9340€ |
2021-12-14 | 55 | RUE CHRISTIAN LAZARD | 4 | 112 | 298 | 250000€ | 2232€ |
2020-12-10 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 155 | 883 | 636500€ | 4106€ |
2019-11-29 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 155 | 0 | 950000€ | 6129€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DE LA PETITE RESIDENCE | 4 | 72 | 568 | 355000€ | 4931€ |
2020-12-23 | 5 | IMP DES SABLONS | 4 | 100 | 500 | 480000€ | 4800€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE MANTES | 6 | 250 | 2720 | 772200€ | 3089€ |
2020-10-10 | 2 | RUE NATIONALE | 5 | 114 | 345 | 350000€ | 3070€ |